賃貸・お部屋探し用語集

24時間換気システム

ファンなどの機会を使用して連続的に室内の空気を入れ替えるシステムのこと。

2003年の建築基準法改正で、住宅の高気密・高断熱化に伴った、シックハウスを防止する目的として全ての住宅への設置が義務図けられた。現代の住宅などは非常に機密性が高く、高層化や立地などを理由にあまり窓をあまり窓を開けないという、換気の問題が目立つようになった。

この換気の問題は、シックハウス症候群の大きな原因にもつながる。シックハウス症候群は、空気が滞った環境で建材や家具などからホルムアルデヒドといった有害物質の空気中の濃度が高くなることで引き起こされる。

そこで考案されたのが、窓を開かなくても住居の空気を入れ替えることのできる循環装置を設置するということであった。

現在、一般的にマンションなどの集合住宅では「第三種換気」に分類される、排気のみを行う、各居室に設けられた吸気口から空気を集めるタイプが採用されている。ちなみに、このシステムは運転から2時間で全ての空気が入れ替わることも義務づけられている。