賃貸・お部屋探し用語集

自由設計

住戸の間取りや内装を自由に変えられること。

ライフスタイルの多様化を背景に、顧客満足度を高めるため自由設計に力を入れるディベロッパーが増えている。
二重床や二十天井が一般化し、給排水管や電気設備、間仕切りなどを鉄筋コンクリートの躰体から切り離す方式が定着してきたことも、フレキシブルな間取りを可能にしている。

ただし、まったく自由に変更できるフルオーダーであるとコストアップ分が大きいので、変更部分を限ったセミオーダーや住設機器や建具のグレードアップというメニューを同時に設けている例もある。また、水廻りの位置などが変更できる場合、下階住戸や隣接住戸からクレームが出やすいことがデメリットとして挙げられる。