賃貸・お部屋探し用語集

住み替えローン

住宅ローンの完済前に住まいを買い替える場合に利用するローンのこと。「買い替えローン」とも呼ばれる。

地価の下落が続く現在では、住宅を売却してもローン残高が売却物件の価格を上回っていることが多く、新たに住宅を新築したり購入しようとすると、新住宅の住宅ローンに加え、売却する住宅の住宅ローンも抱えてしまう。民間の金融機関が提供する住宅ローンでは、購入する住宅の担保価値以上の資金を借り入れることができる。