賃貸・お部屋探し用語集

スラブ下配管方式

スラブとはコンクリートの床のことであり、スラブ式配管とは、上の階の生活排水をスラブ下(下の階の天井)に排水管を設置して排出する方式をいう。

他の専有部分(天井)を利用して排水しているので問題が起きやすい。
上下の漏水問題を起こしたのは多くこの方式による場合である。修繕するにも、他人の天井を剥がさなければならない。専有部分の厳格な区分けおよび漏水トラブルを避けるため、最近のマンションではスラブ上配管をしている。過去のマンションブームに乗って大量に建設された古いマンションが各地にストックされており、住人や管理組合にとっては問題となっている。現在では、１階または最下階住戸のみに用いられている。