賃貸・お部屋探し用語集

特別の影響

多数決で規約を定めると、少数者の権利が制限・否定され、不利益をこうむる恐れがある。

そこで、多数派と少数派の利益を調整するため、規約が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その区分所有者の承諾を必要とし、その承諾がない場合は規約の設定の効力は生じないものとした。

「特別の影響」の判断は難しく、判例に判断を委ねられることになる。