賃貸・お部屋探し用語集

家賃

家賃は、賃貸借契約に基づく物件の使用における対価のことで、借用者が物件の所持者（管理者）に対して毎月支払うもの。

一般的には後払いであり、借主・貸主ともに事情変更による増減請求権が認められている。
毎月の支払では管理費や共益費など賃料以外の負担を求められることも多い。

通常、家賃の額は物件の構造や立地条件、地価、需要などに基づいて周囲の物件と相対的に設定される。
国や自治体などが管理する公営住宅は若干家賃が低めに設定されているが、入居に何らかの条件を要することがある。

支払うべき期日に家賃を支払わないことを滞納と呼び、滞納が発生すると物件所持者は直ちに支払を催促することになる。
長期に渡って滞納が続くと、最終的に居住者は退去を要求される。

なお、契約時に入居する物件の最初1ヶ月分の家賃を契約時に先に支払う「前家賃」というものがある。前家賃は月初めから入居する場合は丸1ヶ月分、月途中からの場合は日割り計算となる。